Vous avez un appartement à Tain-l’Hermitage, une maison sur les hauteurs de Larnage, un bien à Tournon-sur-Rhône ou à Saint-Vallier. Vous l’occupez quelques semaines par an, ou vous le louez déjà, et vous y passez beaucoup plus de temps que vous ne l’imaginiez.
Plus de 25 logements en gestion, 4,89/5 de note voyageurs, 5,0/5 sur 24 avis Google, et trois logements sur ce secteur.
Nous gérons sa location courte durée de bout en bout : l’annonce, les prix, les voyageurs, les arrivées, le ménage, l’entretien. Vous gardez la main sur votre calendrier et sur vos règles. L’assurance dégradations est comprise dans notre commission, pas vendue en supplément.
Les logements illustrés sur cette page sont des biens que des propriétaires nous ont confiés, à Tain-l’Hermitage et sur le vignoble. Nous connaissons ce marché de l’intérieur, pas par un tableau de bord.
Deux rives, un seul marché
Tain et Tournon se font face de part et d’autre du Rhône, reliées à pied par la passerelle. Administrativement, c’est la Drôme d’un côté et l’Ardèche de l’autre. Pour un voyageur, c’est une seule destination : il dort sur une rive et dîne sur l’autre sans y penser.
Cela a deux conséquences que beaucoup de propriétaires ignorent. Votre bien est en concurrence directe avec ceux de l’autre rive, même s’ils ne sont pas dans le même département. Et il profite des mêmes flux de visiteurs, ce qui élargit votre marché bien au-delà de votre commune.
Ce que les voyageurs viennent chercher ici
Ni un déplacement professionnel comme à Valence, ni une excursion familiale comme à Romans. À Tain et Tournon, on vient pour le vin et pour le chocolat, et ça change tout le reste.
- Le coteau de l’Hermitage et ses sentiers dans le vignoble, classé au titre des sites depuis 2013
- Les appellations Hermitage, Crozes-Hermitage et Saint-Joseph, en syrah, et les caves qui reçoivent en dégustation
- La Cité du Chocolat Valrhona, à Tain même
- Le Train de l’Ardèche, à vapeur dans les gorges du Doux, et le vélorail de Boucieu-le-Roi
- Les croisières sur le Rhône et le château-musée de Tournon
- La ViaRhôna, et L’Ardéchoise, la plus grande cyclosportive amateur d’Europe
- Le jardin zen d’Erik Borja à Beaumont-Monteux : un jardin japonais à quinze minutes, ce qui ne nous a pas échappé
Ce que ça change concrètement pour votre bien
Le profil dominant ici, c’est le couple, pas la famille de cinq. Séjours plus courts, deux personnes, mais un budget à la nuitée plus élevé et des exigences plus précises sur le confort. Un logement optimisé pour six couchages passe souvent à côté de cette clientèle.
La demande ne se concentre pas sur les seuls week-ends : la dégustation et la visite se pratiquent aussi en semaine, ce qui permet de remplir des créneaux que la plupart des propriétaires laissent vides. À l’inverse, la période des vendanges et le week-end de L’Ardéchoise saturent le secteur : ce sont les dates où un prix mal ajusté coûte le plus cher.
Enfin, une partie des voyageurs arrive sans voiture, par le train ou à vélo le long de la ViaRhôna. Pour eux, un local à vélos sécurisé et la distance à pied jusqu’aux caves pèsent plus lourd qu’un parking. Et la clientèle du vin est en partie étrangère : une annonce qui n’existe qu’en français se prive d’une part du marché.
Ce que nous prenons en charge
Vous gardez la propriété et les décisions. Nous prenons l’exploitation :
- L’annonce et les photos, diffusées sur Airbnb, Booking.com et en direct
- Les prix, ajustés chaque jour selon la demande réelle, les vendanges, les ponts et les événements du secteur
- Les échanges avec les voyageurs, sept jours sur sept, de la première question à l’avis laissé après le départ
- Les arrivées, en personne ou en autonomie sécurisée, selon ce que vous préférez
- Le ménage et le linge, par une équipe fixe qui connaît votre bien
- L’entretien courant et les interventions d’artisans, sans que vous ayez à chercher un numéro depuis une autre ville
Comment ça commence
Vous nous décrivez le bien : adresse, surface, couchages, et les dates que vous voulez garder pour vous. Sous 48 heures, nous vous remettons une estimation de revenus fondée sur les biens réellement loués autour de chez vous, pas sur une moyenne nationale. Elle est gratuite et ne vous engage à rien.
Si les chiffres vous conviennent, nous venons visiter, nous vous disons ce qu’il faut ajuster avant la mise en ligne, et le contrat suit. S’ils ne justifient pas de vous lancer, nous vous le dirons aussi : c’est plus simple pour tout le monde.
Nous intervenons également à Valence et à Romans-sur-Isère, ainsi qu’à Larnage, Saint-Vallier et dans leurs environs.
Commencez par savoir ce que votre bien peut rapporter. Décrivez-le nous, vous recevrez votre estimation sous 48 heures.
Deux articles pour préparer votre décision : le calcul de rentabilité nette d’un logement en courte durée, et les cinq coûts cachés d’une conciergerie.
Nous avons fait le choix de Japandi conciergerie pour gérer notre maison de Larnage dans le 26. Aucun regret ! Une équipe qui se démène pour la rentabilité de votre bien en location courte durée, la maison reste entretenue toute l année, c’est TOP. Superbe collaboration, merci à l équipe
Guerin Caro, propriétaire à Larnage (26), avis Google
