Vos questions de propriétaire,
des réponses claires

Notre conciergerie Airbnb Drôme applique une commission progressive, de 15 % à 23 % des loyers réellement encaissés, hors frais de plateforme. Pas de frais cachés ni d’abonnement : le pourcentage dépend du périmètre choisi, de la gestion partielle à la gestion intégrale avec revenue management quotidien. Voir le détail sur la page Tarifs.

Vous touchez l’intégralité des loyers ; Japandi Conciergerie facture sa commission séparément, par virement mensuel, sous 15 jours après la fin du mois, avec un décompte détaillé. Vous accédez aux statistiques de votre activité en ligne via votre espace propriétaire.

Les frais de ménage sont payés par le voyageur lors de la réservation, puis refacturés au coût réel, sans marge. Le tarif est fixé avant la mise en ligne et inscrit au contrat — ce qui protège vos avis et votre taux de conversion.

En Drôme et dans la vallée du Rhône : Larnage, Tain-l’Hermitage, Tournon-sur-Rhône, Saint-Vallier, Valence, Romans-sur-Isère et leurs environs. Nous accompagnons aussi des propriétaires ailleurs en Rhône-Alpes, selon les biens et la disponibilité d’un référent local sur place.

Notre conciergerie Airbnb Drôme est dirigée par Anne-Laure et David Bacharan, avec une équipe locale au plus proche de chaque bien. Une SAS basée à Larnage, en Drôme — une entreprise réelle et identifiable, pas une plateforme anonyme. Plus de détails sur la page À propos.

Oui. La péniche Hisséo, à Tain-l’Hermitage, est un bien que nous gérons et que vous pouvez consulter en ligne ou de visu sur rendez-vous. Nous pouvons aussi en discuter de vive voix avant tout engagement.

Airbnb, Booking.com et Abritel, gérés depuis un seul calendrier via un channel manager (Beds24) pour éviter toute double réservation. Les tarifs sont synchronisés et ajustés selon la demande réelle — événements locaux, saisonnalité, jours fériés, festivals. Nous pouvons aussi vous mettre en place un lien de réservation en direct pour éviter les commissions des plateformes.

Deux formules, selon que vous voulez rester impliqué ou tout déléguer à votre conciergerie Airbnb Drôme :

• Optimisation de l’annonce (photos, titre, description)
• Synchronisation des calendriers multi-plateformes (channel manager)
• Communication voyageurs
• Tarification dynamique et revenue management
• Coordination du ménage & du linge
• États des lieux digitaux
• Réponse aux avis clients
• Reporting mensuel

Nous ne percevons jamais les loyers.

Avec votre conciergerie Airbnb Drôme, le contrat est de 12 mois, en reconduction tacite annuelle, avec un préavis de 2 mois symétrique — il s’applique autant à vous qu’à nous. Pas de clause piège ni de pénalité abusive : si la collaboration ne vous convient pas, vous reprenez la main. Le préavis de 2 mois nous permet de finir proprement les réservations en cours et de transmettre les accès avant la sortie.

Oui. La loi Le Meur (loi n° 2024-1039 du 19 novembre 2024) généralise l’obligation d’enregistrement des meublés de tourisme via un téléservice national opéré par la Direction Générale des Entreprises (DGE), au plus tard le 20 mai 2026. Le numéro communal actuel compte 13 caractères ; le futur numéro national d’enregistrement (NER) sera émis par le téléservice national, son format étant fixé par arrêté. La durée annuelle reste plafonnée à 120 jours pour une résidence principale (90 jours par délibération en zone tendue). Détails officiels sur service-public.fr — loi Le Meur et F33175 résidence principale.

Oui : Japandi-Conciergerie SAS, RCS Romans 984 882 928, 84 Rue des Terres Blanches, 26600 Larnage. Notre identité légale complète figure sur chaque page du site.

Demandez un audit gratuit à votre conciergerie Airbnb Drôme via notre formulaire de contact : nous rappelons sous 24 heures pour comprendre votre bien et estimer son potentiel. Aucun engagement, aucune carte bancaire, juste un échange clair. Vous repartez avec une estimation honnête des revenus mensuels, une lecture des points forts et faibles de votre annonce, et une recommandation de périmètre d’intervention.